Burg Schnellenberg · Pächtersuche

Attendorn · Sauerland

Burg
Schnellenberg

Hotel · Gastronomie · Veranstaltungslocation

Eine der größten erhaltenen Burganlagen Westfalens, urkundlich erwähnt seit 1222. 42 Gästezimmer, fünf Veranstaltungsräume, eigene Renaissancekapelle und 8.420 Quadratmeter Bruttogeschossfläche unter einem Dach.

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Gästezimmer

in fünf Kategorien, 82 Betten

Bruttofläche

8.420

Quadratmeter über vier Bauteile

Veranstaltungsräume

zusammen 370 Quadratmeter

Ausbaureserve

1.120

Quadratmeter Entwicklungsfläche

Das Objekt

übernehmen. beleben. gestalten.

Die Höhenburg liegt am Südrand der Attendorner Talsenke, oberhalb der Hansestadt Attendorn im Kreis Olpe. Die Oberburg geht im Kern auf zwei Burghäuser des 13. Jahrhunderts zurück, die Unterburg entstand ab 1686 nach Entwürfen von Ambrosius von Oelde.

Hotel, Restaurant, Bankett, Tagung und Wellness liegen unter einem Dach. Der bisherige Hotel- und Restaurantbetrieb wurde zum 1. August 2026 eingestellt. Gesucht wird ein Pächter, der das Haus wieder belebt.

42 Gästezimmer in fünf Kategorien

Restaurant im Rittersaal

Hotelbar im Wappenkeller mit Sonnenterrasse

Fünf Tagungs- und Festräume

Innenhof- und Außenterrassen

Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium

Renaissancekapelle und Schatzkammer

Trauzimmer des Standesamts Attendorn

Bauteile und Flächen

Vier Bauteile, 8.420 Quadratmeter

OberburgVierflügelanlage mit Innenhof, Kapelle, Gästezimmer und Wellnessbereich2.655 m²
UnterburgWinkelanlage um den großen Hof, Gastronomie und Veranstaltung5.115 m²
Schafstallzuletzt nicht in den Betrieb eingebunden, Entwicklungsfläche410 m²
Torhauszuletzt nicht in den Betrieb eingebunden, Entwicklungsfläche240 m²

Veranstaltungsräume

Fünf Räume, 370 Quadratmeter

Kapazitäten laut Kapazitätsblatt des Hauses. Ein Strich bedeutet, dass die Bestuhlungsform für den Raum nicht ausgewiesen ist.

Bestuhlung	Rittersaal	Gerichtslaube	Jagdzimmer	Fürstenbergzimmer	Bibliothek
Raumgröße	125 m²	77 m²	60 m²	60 m²	48 m²
Stuhlreihen	100	35	30	–	–
Parlamentarisch	80	30	30	–	–
Hufeisen, innen und außen	60	32	32	22	–
Hufeisen, nur außen	36	20	20	16	–
Blockform	40	24	20	22	15

Rittersaal

125 m², 7,85 × 16,00 m

Größter Raum des Hauses, im Betrieb als Restaurant genutzt. Reihenbestuhlung für 100 Personen.

Gerichtslaube

77 m², 11,25 × 7,00 m

Erhaltener Renaissancebau, zweitgrößter Veranstaltungsraum des Hauses.

Jagdzimmer

60 m², 9,75 × 6,00 m

Hufeisenbestuhlung für 32 Personen, mit direktem Durchgang in eines der beiden Turmzimmer.

Fürstenbergzimmer

60 m², 5,95 × 10,05 m

Unregelmäßiger Zuschnitt mit umlaufender Fensterfront im Vorbau, geeignet für Hufeisen- und Blockbestuhlung.

Alle Pläne im gleichen Maßstab, hinterlegt mit einem Meterraster. Zur Bibliothek mit 48 m² bei 8,25 × 6,00 m liegt keine Bestandszeichnung vor.

Einblicke

Räume, die es so kein zweites Mal gibt

Der Medienanhang des Exposés enthält Aufnahmen zu Zimmern und Bädern, Gastronomie, Tagungsräumen, Standesamt, Kapelle und Wellnessbereich.

Verpachtung

Die Eckpunkte

Pachtmodell und Laufzeit

Pachtstruktur und Vertragslaufzeit sind flexibel und können auf das Betreiber- und Investitionskonzept abgestimmt werden. Bei relevanten Investitionen ist eine Laufzeit von fünf bis zehn Jahren vorstellbar.

Betriebskonzept

Für die zukünftige Ausrichtung besteht hoher konzeptioneller Gestaltungsspielraum. Ein Kurswechsel ist ausdrücklich möglich, Vorgaben zu Öffnungstagen oder Öffnungszeiten bestehen nicht.

Übergabezeitpunkt

Der bisherige Betrieb wurde zum 1. August 2026 eingestellt. Ein verbindlicher Übergabezeitpunkt wird nach dem Bewerbungsverfahren inklusive Begehung gemeinsam festgelegt.

Inventar

Das vorhandene Inventar ermöglicht grundsätzlich eine kurzfristige Betriebsaufnahme. Für die Ausstattung im Eigentum des Verpächters liegt ein Inventarverzeichnis vor.

Investitionen

Der Fokus auf Eigentümerseite liegt auf der langfristigen Erhaltung der Gebäudesubstanz. Darüber hinausgehende Investitionen können geprüft werden, sofern sie wirtschaftlich nachvollziehbar sind.

Denkmalschutz

Das Objekt unterliegt im Innen- und Außenbereich den Vorgaben des Denkmalschutzes. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Nutzung und angemessene Bewirtschaftung.

Ablauf

lesen. melden. kennenlernen.

Exposé lesen

Das Exposé enthält Objektdaten, Flächen, Grundrisse der Veranstaltungsräume und einen Medienanhang mit Aufnahmen aller Bereiche.

Interesse bekunden

Sie melden sich mit einer kurzen Vorstellung Ihres Betreiberkonzepts. Nach Verschwiegenheitserklärung erhalten Sie die Angaben zu Laufzeiten und Vertragsinhalten.

Sichtung und Vorauswahl

Wir bündeln alle Interessensbekundungen, ordnen sie fachlich ein und legen sie der Eigentümerseite vor. Für diesen Schritt bitten wir um etwas Geduld.

Besichtigung und Gespräch

Passende Interessenten laden wir zur Besichtigung und zum Konzeptgespräch ein. Der Übergabezeitpunkt wird im Anschluss gemeinsam festgelegt.